Loi Pinel : il reste encore 6 mois (jusqu’à fin 2020)

Publié le 15 juillet 2020

Le dispositif Pinel sera encore applicable pour les maisons individuelles pour les permis de construire déposés avant le 31/12/2020 en zone éligible. Passé cette date le dispositif sera recentré sur les logement collectifs.

La défiscalisation loi Pinel, c’est quoi ?

Le principe de la loi Pinel est l'achat d'un bien immobilier neuf dans une zone du territoire éligible au dispositif.
L'investisseur s'engage à mettre ce bien en location pour une durée déterminée, le montant de l'avantage fiscal en loi Pinel dépendant de cette durée de location :

12% de réduction d'impôt une mise en location de 6 ans
18% de réduction d'impôt une mise en location de 9 ans
21% de réduction d'impôt une mise en location de 12 ans

Comment fonctionne un investissement Pinel ?

Achat d'un bien neuf en zone éligible
Versement par l'état de 12% à 21% du prix du bien à l'investisseur (sous forme de réduction d'impôt)
Location du logement pendant 6, 9 ou 12 ans
Perception de loyers pendant la durée de location => L'abattement fiscal et les loyers perçus financent tout ou partie des mensualités

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